Који је распоред амортизације зајма?
План амортизације зајма односи се на распоред отплате зајма у смислу периодичних отплата или рата које се састоје од износа главнице и камате до краја рока зајма или до кога се исплаћује пуни износ зајма.
То можемо јасно разумети узимајући два примера за ауто или зајам. У случају ауто зајма или стамбеног зајма, зајмодавац исплаћује износ у неколико рата, који су подељени у мале износе који ће се платити током одређеног, много дужег временског периода, стварањем распона амортизације зајма.
- У почетку ће првих неколико рата које се исплате ићи као камате. Касније ће евентуално уплаћени износ на рате почети да надокнађује износ главнице зајма.
- На тај начин, у року отплате, покривају се и камате и износи главнице који се плаћају по зајму који је позајмио зајмодавац.
- Ово је основна идеја, а то се односи и на случај да се пословна организација одлучује за дугове да би извршила одређени свој рад, а то може помоћи фирми да несметано послује са мање ризика и финансијске кризе.
Распоред амортизације зајма у Екцелу (корак по корак)
Узмимо пример стамбеног зајма за припрему распореда амортизације зајма у Екцелу. Претпоставимо да се стамбени зајам издаје почетком месеца 1. Главница је 1.500.000 америчких долара, каматна стопа је 1% месечно, а рок 60 месеци.
Отплате се врше на крају сваког месеца. Кредит мора бити у потпуности отплаћен до краја рока.
Корак 1 - Ставите улазе у овај стандардни формат дат у наставку.
Први корак је унос података у стандардном формату.
Корак 2 - Пронађите месечну уплату или ЕМИ (једнаке месечне рате)
Користимо функцију ПМТ која је дата у Екцелу за лако израчунавање месечних рата овде.
Ево,
- стопа = каматна стопа (у овом примеру је месечна каматна стопа од 1%)
- нпер = период (у нашем примеру ово је 60)
- ПВ = је износ зајма од 1,5 милиона долара
- ФВ = је будућа вредност овог износа зајма (у нашем случају морамо у потпуности да вратимо износ. Стога је ФВ = 0)
- врста = 0 или 1; 0 је плаћање извршено на крају периода (месеца), а 1 је за плаћања на почетку периода (месеца). Овде претпостављамо да се плаћање врши крајем месеца.
Забележите негативни знак испред формуле ПМТ. То је зато што су отплате за нас одливи готовине.
Корак 3 - Припремите табелу Распоред амортизације зајма како је дато у наставку.
Трећи корак је припрема табеле како је дато у наставку. Свака рата рата током периода отплате амортизације зајма састоји се од две ствари, а то су главница и камата. Временски период наведен као период поврата и плаћање по ратама израчунава се на основу главнице и износа камате.
Корак 4 - Израчунајте камату на почетни биланс.
Корак 5 - Израчунајте стање пре месечних уплата
Корак 6 - Израчунајте отплаћену главницу у месецу.
Корак 7 - Пронађите стање зајма на крају месеца.
Корак 8 - Повежите почетно стање следећег месеца.
Корак 9 - Попуните Екцел табелу распореда амортизације зајма
За неколико почетних рата, већи део рата састоји се од занимљивог дела који треба платити, док главница чини преостали мањи део рате. Овим је ваша амортизација зајма у екцелу готово завршена.
Корак 10 - Проверите стање на крају периода.
Како долазимо до краја периода отплате, део занимљивог дела постаје све мањи, док главни део постаје све већи и већи.
Будући да је кредит у овом примеру је потпуно амортизује, плаћање врши на крају 60 -ог месеца заврши исплату целокупног износа кредита. Овим је завршена табела амортизације зајма у екцелу.
Предности
Пракса амортизације има пуно предности и може на много начина донети корист пословној организацији. Начин поделе хипотеке или дуга који поседује фирма може помоћи фирми да је отплати мање стресно. Распоред амортизације зајма такође помаже зајмопримцу да има добар модел отплате који му помаже да врати зајам без утицаја на остале операције предузећа. Како се отплата врши роковима, нема потребе трошити много капитала одједном
Закључак
Амортизовани зајам је увек добар и може зајмопримцу или фирми пружити све бенефиције, док неамортизовани зајам може понекад бити терет за зајмопримца. Зајмопримац би заузврат требао следити савршену дисциплину у отплати доспелих камата у наведеном року. У супротном, можда ће морати да се суочи са проблемом негативне амортизације, због чега ће платити више него што је заправо морао.
