Хипотека хипотеке у значењу
Хипотека под покретном имовином је врста зајма која се даје појединцима, као и предузећу са покретном имовином као залогом зајма. Примери таквих зајмова укључују аутомобиле, авионе, чамце, пољопривредну опрему, па чак и мобилне кућице на изнајмљеном земљишту.
Како функционише хипотека Цхаттел?
Хипотекарни зајмови са покретним стварима веома су слични комерцијалним зајмовима. Зајмопримац може одабрати рок плаћања и учесталост плаћања. Једина разлика је у томе што је хипотека на покретне ствари обезбеђена покретном имовином.
Још једна карактеристика је да се зајмопримац може одлучити да плати остатак или балон. Преостало плаћање или балонско плаћање је паушални износ који се издваја за решавање на крају зајма.
Зајмопримци могу да бирају између следећих опција за измирење преосталог плаћања:
- Платите преостали износ и преузмите власништво над покретном имовином.
- Тргујте покретном имовином и започните нови зајам од прихода.
- Рефинансирање ради плаћања преостале вредности кредита.
Пример
Појединац тражи опрему за финансирање свог посла. Оде у КСИЗ банку и банка јој понуди хипотеку на покретне ствари. Следеће информације су се односиле на зајам.
- Рок зајма је био 5 година.
- Учесталост плаћања била је месечно по променљивој каматној стопи.
- Појединачни зајмопримац може наставити да користи опрему током периода зајма.
- У случају кашњења плаћања, зајмодавац ће имати право да прода опрему и покрије све губитке због неплаћања.
- Каматна стопа ће бити нижа у поређењу са зајмом без осигурања.
Појединачни зајмопримац пристао је на услове и наставио са хипотеком.
Сврха хипотеке Цхаттел
- То је једноставан начин за добијање кредита од конвенционалног, посебно за људе са лошом кредитном историјом.
- Помоћу њега могу да финансирају нови пројекат компаније или индивидуални предузетници.
- Појединци могу да позајмљују новац нудећи своја возила или другу покретну имовину као обезбеђење за рашчишћавање дугова.
- Одличан је извор краткорочних финансија.
Врсте
Постоје пре свега две врсте -
- Хипотека хипотеке за финансирање мобилних кућа: Ова врста хипотеке проширује се на зајмопримце у мобилним кућицама смештеним на изнајмљеном земљишту. Зајмопримци који купују мобилне кућице не могу да траже традиционалну хипотеку јер земљиште не припада дужнику. С обзиром на то да се мобилна кућица сматра покретном имовином, она спада у њену надлежност.
- Хипотека Цхаттел за финансирање нове опреме: Ова врста финансирања користи се за куповину нове опреме која омогућава зајмопримцу да настави да користи опрему или машину, истовремено пружајући је као залог. У случају да купац или зајмопримац не изврши обавезе, зајмодавац може продати машину да би надокнадио губитке.
Хипотека над непокретностима са или без одузимања имовине
- Хипотека са покретним стварима уз одузимање имовине: Овде имовину треба пренети повериоцу или зајмодавцу пре почетка зајма. Зајмодавци ово више воле. Накнаде повезане са овом врстом хипотеке су прилично високе.
- Хипотека над непокретностима без одузимања имовине: У овом случају зајмопримци не морају да преносе заложну имовину зајмодавцу пре почетка зајма. У овој врсти хипотеке посебно се наводи износ покривен гаранцијом или гаранцијом. Износ покривен гаранцијом обично је нижи од укупне вредности покретне имовине која се ставља као обезбеђење, али већа од зајма. Износ који премашује део зајма покрива накнаде и камате на зајам.
Предности хипотеке на Цхаттел
- Услови отплате су флексибилни и могу се структурирати, обично између 2 и 5 година.
- Дају се на фиксне и променљиве каматне стопе, а камате су обично ниже од неосигураних кредита.
- Власништво над средством преноси се на појединца или компанију на почетку рока зајма, тако да се може приказати као средство у рачуноводственом билансу стања.
- Зајмопримци такође могу користити пореске олакшице.
