Шта је зајам?
Зајам је инструмент који зајмодавац издаје зајмопримцу када први одобри зајам другом. Такође садржи услове плаћања, као што су каматна стопа, закуп, износ новчане казне, у случају неплаћања, итд. Другим речима, зајам садржи све правне обавезе и обавезе зајмодавца и зајмопримца .
Објашњење
Током санкционисања зајма, обе стране морају бити свесне износа главнице, услова плаћања и као и каматне стопе на њу. Да би се уклониле све будуће разлике, неопходно је средство на које се зајмодавац и зајмопримац могу позвати у складу са горе наведеним условима. Дакле, обе стране могу решити своја питања. Исправна белешка о зајму пружа обе стране доказе који приказују услове и уговор о зајму који је за одређени производ или услугу узео зајмопримац. Зајмодавац прегледава кредитни профил зајмопримца праћен хипотеком, подацима о порезу на добит итд.
Како функционише зајам?
То је формални споразум између зајмодавца и зајмопримца и обе стране потписују споразум који се састоји од следећег:
- Износ зајма
- Детаљи хипотеке као што су цена, амортизација итд.
- Камата на зајам
- Казна или казна приложена зајму
- Закуп зајма праћен износом камате која је за то везана.
Разлика између зајма и менице
- Зајам је обезбеђени облик дужничког инструмента, где се зајмодавац придржава услова и одредби, као и начина плаћања зајма који је узео. Док је, с друге стране, меница незаштићени облик уговора у коме се не сматра да дужник враћа износ у одређеном временском периоду.
- Меница је мање формалне природе у поређењу са зајмом и широко се користи у случају мањег износа зајма. У случају већег износа зајма од стране појединца или предузећа, уговор о зајму постаје од суштинског значаја за потраживање износа зајма у одређеном временском оквиру.
Предности
- Зајам је посебно средство које помаже зајмодавцу да се опорави, поступи и захтева повраћај износа зајма када зајмопримац не плати зајам у одређеном року.
- Веома је прихватљив у поређењу са меницом и правно је много одрживији. Дакле, у случају кашњења зајма, могу се предузети правне радње.
- Мјеница је несигурно средство уговора између двије стране и стога је примјењива у случају нижег износа кредита. Док, током већег износа, зајмодавац радије склапа уговор о зајму са зајмопримцем.
- Пружа сигурност зајмопримцу у случају потраживања износа главнице током лоших дугова.
- Ова напомена даље садржи хипотеку или обезбеђење које се измирује током зајма. Дакле, у случају неизвршења обавеза, зајмопримац може вратити главницу продајом хипотеке.
- У случају ове напомене ниво сигурности је виши, па зајмопримац мора имати добар кредитни рејтинг и вишу каматну стопу.
Мане
- Зајам је много строжији у односу на меницу и укључује већи износ у односу на меницу. Дакле, зајмопримац не може да побегне без отплате кредита.
- У случају менице, у многим случајевима зајмодавац даје попуст током исплате зајма на предвиђени датум, док се у случају зајма сматра да је зајмопримац платио главницу заједно са каматом приложеном уз то.
- Сматра се да дужник враћа целокупан износ, а у случају кашњења, на преостали износ се обрачунава проценат камате. Док је у случају менице, модел по својој природи неосигуран. Дакле, ако зајмопримац банкротира, зајмодавац може захтевати сразмерни износ који се може остварити само продајом преостале имовине зајмопримца.
- Каматна стопа на ову меницу је релативно виша од менице. Дакле, зајмопримац мора платити већи износ када се зајам узима путем зајма.
- Зајмопримац треба добру кредитну оцену ако жели да прибави зајам, док у случају неизвршења обавеза зајмодавац може да оде на суд и поднесе тужбу против зајмопримца.
Закључак
Зајам се издаје када је износ зајма релативно већи и познат је као обезбеђени начин издавања зајма. Зајмодавац прима већу каматну стопу, а тиме и већи повраћај улагања. Иако за разлику од несигурних зајмова, зајам има већу сигурност, јер је кредитни профил зајмопримца сразмерно бољи од осталих начина позајмљивања. Позајмљивање са хипотеком осигурава износ сигурности приложен уз ову белешку.
