Шта значи закуподавац?
Давалац лизинга односи се на лице које изнајмљује своју имовину другом лицу на лизингу према уговору о закупу склопљеном између страна који садржи све тражене услове и одредбе закупа, заузврат месечног фиксног закупа одлученог за коришћење таквог закупљеног средства .
Давалац лизинга је дефинисан као власник средства које се изнајмљује или даје у закуп другом лицу које се зове закупац према уговору на одређено време. Закупац мора да изврши једнократне или периодичне исплате у складу са уговором у замену за употребу имовине. Под овим закуподавац подразумева власника имовине или имовине који је примио уплату, а закупац је закупац који врши плаћање закупа. Ако дође до било каквих губитака насталих током уговора због оштећења или злоупотребе предметне имовине, власник мора за то бити надокнађен.
Врсте даваоца лизинга
Према рачуноводственој перспективи, класификован је у следеће врсте.
# 1 - Оперативни закуп (перспектива даваоца лизинга)
У оперативном закупу, закуподавац је примао периодичне исплате камата на закупљена средства, а изнајмљена средства остају у билансима стања, што континуирано амортизује рачуноводствену политику основних средстава. Приход остварен од закупљене имовине евидентира се линеарно у билансу успеха.
# 2 - Директно финансирање или закуп капитала (перспектива закуподавца)
Ако је тренутна вредност плаћања закупнине иста као вредност закупљеног средства, назива се директно финансирање и у билансу стања пријављује потраживања по закупу. Ако су исплате закупљене имовине тренутне вредности веће од закупљене имовине, то се назива закуп врсте продаје.
Примери закуподавца
Следе неки од основних и практичних примера.
Пример # 1 (основни)
Рецимо да компанија Деним Лимитед жели да отвори нову продавницу одеће у Калифорнији, али компанија није у могућности да купи или изгради нову зграду. Тако је компанија одлучила да посегне за првим закупом ограниченим за изнајмљивање продавнице или зграде. Деним лимитед је потписан на трогодишњи уговор о закупу, а први закуп ограничен је под договореним условима у уговору. Дакле, овде се Деним лимитед назива најмопримац, а први закуп ограничен као давалац лизинга. Овде је први закуп ограничен правни власник имовине коју су дали у закуп компанији Деним лимитед. Деним ограничена потреба да врати износ закупнине првом закупу сваког месеца према условима уговора.
Пример # 2 (практично)
Рачуноводствени третман оперативног закупа
Претпоставимо да компанија са ограниченом одговорношћу АБЦ (закуподавац) даје на закуп одређену опрему компанији КСИЗ лимитед (закупац) на пет година према договореним условима у уговору. КСИЗ лимитед слаже се да ће платити 50.000 УСД на почетку сваке године. АБЦ је купио изнајмљену опрему по цени од 400.000 америчких долара и процењује се да ће трајати 10 година. АБЦ лимитед користи метод линеарне амортизације. 1/10/95 плаћа годишњу премију осигурања од 2000 УСД, а 15/12/95 плаћа неке трошкове поправке од 1,500 УСД. Под претпоставком да у почетку не постоје директни трошкови, горе наведене информације евидентирају се у следећим књигама према перспективи закуподавца.
# 1 - Куповина опреме за закуп 1/1/95
# 2 - Наплата годишње уплате по оперативном закупу 1/1/95
# 3 - Уплате годишње премије осигурања 10.10.95: (извршни трошак)
Признавање годишњег трошка амортизације:
Трошкови амортизације = 400,000 / 10
Трошкови амортизације = 40.000
Предности
- Давалац лизинга који се понаша паметно или пажљиво може зарадити већу зараду закупом имовине, а било која зарада коју покрије покриваће трошкове капитала и ризике повезане са лизингом.
- Како власник имовине може захтевати разне пореске олакшице, па због тога различите лизинг компаније успешно примењују лизинг како би смањиле пореске обавезе.
- Давањем у закуп имовине, он / она може зарађивати у кратким периодима, уместо да улаже у пројекат који има дужи период зрелости.
- Такође помаже у повећању продаје произвођача путем финансирања закупа, а понекад и закуподавац у позицији да захтева одређени попуст због повећања продаје.
Мане
- Чак и ако се цена имовине промени због инфлације, власник ће добити фиксни трошак према договору у уговору о закупу.
- Због конкурентног тржишта, закуподавац у свим регионима мора проћи кроз јаку конкуренцију и можда неће моћи добити очекивани износ закупа.
- Власник мора да преузме ризик ако се вредност имовине смањи током периода лизинга.
- Посао лизинга у великој мери зависи од ефикасног управљања новчаним токовима, којима није лако управљати због нестабилности на тржишту.
Важне тачке
- Давалац лизинга мора да разуме стварни трошак имовине.
- Садашња вредност свих закупнина које ће закуподавац извадити из џепова закупаца и ставити у џеп као приход. Треба водити рачуна о садашњим вредностима, јер су у финансијама главне ствари одбитци садашње вредности, који су увек на сниженим вредностима.
- Салвабилна вредност имовине се такође узима у обзир током лизинга.
