Разлика између хипотекарног банкара и брокера
Током куповине стамбеног зајма, потенцијални купац може добити помоћ хипотекарног банкара или брокера , где обоје помажу у припреми праве хипотеке, међутим хипотекарни банкар ради за кредитне институције попут банака итд., Од којих се зајам добија и хипотекарни брокер је посредник који сарађује са многим финансијским институцијама и уређује праве хипотеке између зајмопримца и зајмодавца на основу индивидуалних потреба и очекивања зајмопримца.
Иако обе помоћи при набавци праве хипотеке за купца куће, основна разлика лежи у чињеници да хипотекарни банкари представљају банку или другу одређену финансијску институцију која позајмљује новац, док брокер није везан ни за једног зајмодавца или финансијску институцију, али може слободно куповати за хипотеку засновану на индивидуалним потребама зајмопримца.
Током овог чланка покушали бисмо да анализирамо неке од основних разлика између банкара и брокера које би могле помоћи зајмопримцу да направи прави избор док тражи стамбену позајмицу.
Хипотекарни банкар вс Брокер Инфограпхицс
Да видимо главне разлике између хипотекарног банкара и брокера.
Кључне разлике
- Хипотекарни банкар представља директног зајмодавца, док брокер само закључује посао између зајмопримца и зајмодавца.
- Хипотекарни банкари хипотеку оснивају у своја имена и сопственим средствима, док хипотекарни посредници олакшавају стварање хипотеке некој другој финансијској институцији коју не представљају.
- Док хипотекарни банкар ради за финансијску институцију, послодавац веже његове интересе, док брокер ради самостално и на неки начин заступа интересе зајмопримца више од зајмодавца.
- Хипотекарни посредник може покушати да заради веће премије водећи зајмопримце према скупим кредитним опцијама у неким случајевима, док хипотекарни банкар једноставно ради у оквиру опција које нуди један специјализовани зајмодавац.
- Раније су хипотекарни брокери нудили већу флексибилност у одабиру зајма радећи са разним зајмодавцима, али регулаторне промене полако су помогле да се стандардизују програми зајма на начин да хипотекарни банкари изгледају као поузданија опција.
- Хипотекарни посредник може само покушати да посредује у уговору између зајмодавца и зајмопримца, али може мало учинити да среди било која субјективна питања у одобравању захтева за кредит, док хипотекарни банкар има моћ да одобри или одбије захтев за зајам по свом нахођењу док је радио за зајмодавца.
Хипотекарни банкар вс упоредна табела брокера
| Основа за упоређивање | Хипотекарни банкар | Хипотекарни брокер | ||
| Дефиниција | Према Удружењу хипотекарних банкара, хипотекарни банкар је „појединац, фирма или корпорација која води порез, продаје или сервисира зајмове обезбеђене хипотеком“. | Национално удружење хипотекарних брокера дефинише брокера као „независног стручњака за финансирање некретнина који је специјализован за стварање хипотека“. | ||
| Ниво флексибилности | Запослене у банкама, кредитним унијама или штедно-кредитним удружењима, нуде низак ниво флексибилности помажући зајмопримцима да пронађу најбоље могуће опције зајма које пружа „само“ та институција. | Хипотекарни брокери разумеју потребе зајмопримаца да пронађу најбољу могућу опцију зајма коју пружа било који број зајмодавних институција, нудећи тако већи ниво флексибилности у избору. | ||
| Ниво поузданости | Виши ниво поузданости у раду са специјализованом кредитном институцијом. | Релативно нижи ниво поузданости ради независно да би се уочиле праве хипотекарне могућности. | ||
| Како зарађују? | Хипотекарни банкари обично раде на плати код зајмодавца, заједно са повременим бонусима или подстицајима на основу учинка. | Хипотекарни брокери раде за своју провизију или у неким случајевима фиксну накнаду, обично проценат вредности зајма. |
Закључак
Избор хипотекарног банкара у односу на брокера док тражите стамбени зајам захтева пажљиво разматрање индивидуалних потреба. Док се за већу флексибилност може тражити удруживањем брокера који може упоредити могућности зајма које пружају кредитна унија и банка, на пример, хипотекарни банкар би пружио већу поузданост радећи на свим аспектима хипотекарног процеса и паковања зајма пружити најбољу могућу услугу.
Ако неко мора да се придружи хипотекарном посреднику, то би требало да буде неко ко је положио државне испите за лиценцирање и добро је упознат са правилима финансирања. То би смањило могућност да вам брокер претјерано наплати или да заврши са мање пожељном опцијом зајма која једва испуњава нечије потребе.
Сваки аспект питања мора бити пажљиво изваган да би се дошло до било каквог закључка и да би се избегли сви могући проблеми с отплатом кредита касније.
