Шта је закуп опреме?
Закуп опреме односи се на закуп где једна страна која је власник опреме дозвољава другој страни да користи опрему у замену за периодични најам где власништво током трајања уговора остаје само код закуподавца и има право да откаже уговор закупите одмах када утврди да је закупац прекршио било који услов уговора о закупу.
Једноставним речима, ради се о уговорном споразуму између две стране, наиме Закуподавца (власника средства) и Закупца (корисника средства), при чему Давалац лизинга омогућава Закупцу да користи средство одређено време у замену за периодичне исплате. у народу позната као Закупнина.
Уговор о закупу опреме је популаран модел који често користе компаније широм света. Уместо да купују имовину, компаније више воле да је дају у закуп, чиме штеде милионе долара при куповини. Међутим, овај закуп има своје предности и недостатке које ћемо покушати схватити кроз овај чланак.
Врсте закупа опреме
Овај закуп је углавном подељен на две врсте:
Тип # 1 - Финансијски закуп
Финансијски закуп познат је под називом Капитални закуп у Сједињеним Државама и представља куповину опреме од стране предузећа, које се финансира подизањем дуга. Ефективно у финансијском закупу, на биланс стања подједнако утиче додавање једнаког износа и активи и пасиви биланса стања предузећа.
Током трајања Финансијског закупа, Закупац ће признати трошкове амортизације опреме и трошкове камата на дуговање. Расходи од камата једнаки су обавезама закупа на почетку периода помноженим са каматном стопом закупа.
Тип # 2 - Оперативни закуп
Оперативни закуп је уговор о закупу између закуподавца и закупца код кога се заправо не врши куповина опреме. Као такви, предузеће не извештава о имовини или пасиви у билансу стања. Закупац једноставно врши периодично плаћање закупа, који се признају као трошкови закупа у билансу успеха.
У Извештају о новчаном току, плаћање закупа за овај закуп се извештава као одлив из оперативних активности. С обзиром да оперативни закуп не утиче на биланс стања закупца, оперативни закуп се назива и ванбилансна имовина за финансирање.
Пример израчунавања плаћања закупа опреме
Цлицк Интернатионал изнајмљује машину од компаније Харри Интернатионал за интерну употребу. Детаљи су наведени у наставку:
- Месечна рата закупа: 10.000 УСД
- Корисни живот (у годинама): 4
- Стопа закупа: 6%
На крају четири године, машина ће бити враћена компанији Харри Интернатионал, који ће је продати за вредност отпада.
На основу горе наведених чињеница, покушајмо да израчунамо исплате закупа и остале детаље о амортизацији:
Цлицк Интернатионал класификоваће закуп као финансијски, уместо као оперативни, јер се средство даје у закуп на 75% или више свог корисног века трајања. Такође, јасно је поменуто да ће на крају закупа имовина бити отуђена због вредности отпада.
Тако ће на почетку закупа садашња вредност закупа, односно 34651 УСД, бити евидентирана на страни имовине и пасиве биланса стања компаније Цлицк Интернатионал.
Стога ће распоред плаћања закупа бити:
За детаљан прорачун погледајте Екцел образац.
Предности
- То је јефтинији извор финансирања, јер не захтева почетне депозите, што резултира очувањем готовине за корисника средства, односно закупца.
- Оперативни закуп омогућава закупцу да врати имовину на крају закупа, што смањује ризик који произлази из застарелости опреме због промене технологије итд.
- Још једна предност која се обично јавља у случају оперативног закупа врсте закупа опреме је та што то не резултира пасивном пасивом, јер је ванбилансно финансирање. Отуда су показатељи полуге као што је однос дуга / капитала итд. Нижи у поређењу са директном куповином имовине.
- Одређене пореске погодности додељују се фирмама које послују у Сједињеним Државама, при чему се такав закуп третира као власничка позиција баш као и куповина имовине и посао је у могућности да одбије трошак амортизације и камата у пореске сврхе и закуп може сматрати уговором о закупу за финансијске сврха извештавања.
Мане
- Уговор о закупу опреме, када се сматра финансијским закупом, резултира тиме да су односи полуге попут односа дуга и активе, односа дуга и капитала већи због извештавања о пасиви у билансу стања.
- Оперативни приход се смањује када се закуп сматра оперативним закупом, будући да се целокупна закупнина сматра одливом закупнине и терети из биланса успеха.
- Обично се у Закупу опреме, посебно у Оперативном закупу, закуп и износ закупнине утврђују на почетку самог закупа, без обзира на то да ли Опрема застарева због технолошких промена, итд. Што може резултирати посвећеним трошковима закупац без резултирања било какве користи.
- Оперативни закуп резултира плаћањем фиксног новчаног тока у облику закупа и може представљати оптерећење за пословање када на продају утичу услед лоших услова пословања.
Основне тачке око промене закупа опреме
Према уговору о закупу опреме, класификација закупа (оперативни или финансијски закуп) одређена је економском суштином трансакције закупа, што значи да ако уговор о закупу резултира преносом свих права и ризика у вези са власништвом на закупца, тада такав закуп ће се окарактерисати као финансијски закуп и биће приказан у билансу стања закупца, као што је горе речено. Ови критеријуми се примењују и према америчким ГААП и према МСФИ.
Закључак
Важне импликације закупа опреме на посао и његов избор имају широко распрострањене последице. Предузеће треба да донесе одлуку која се односи на врсту закупа, узимајући у обзир свој пословни модел, животни век имовине и промене у сектору у коме се такво средство користи да би се максимално искористио овај закуп.
