Разлика између закупа и закупа
Закуп је врста уговора код којег давалац лизинга даје у закуп закупца своју имовину на унапред одређени период уместо периодичних плаћања где је одржавање таквог одговорности закупац, док је закуп аранжман у коме посед власништво имовине или закуподавац преноси на свог закупца. за периодична плаћања где станодавац може накнадно променити услове, а то је углавном краткорочно.
Изгледа да су закуп и закуп слични, али постоји велика разлика између њих двоје.
- Када се средство даје на закуп; одговорност за одржавање лежи на закупцу. То значи да када предузеће узме имовину у закуп, одговорност за одржавање лежи у послу.
- С друге стране, када се средство изнајмљује; одговорност за одржавање лежи на особи која изнајмљује имовину или имовину.
Без икаквог одлагања, кренимо.
Закуп вс изнајмљивање инфографике
Кључне разлике
- Закуп се узима када предузеће нема довољно фиксног капитала, а истовремено жели да користи средство, али не жели да га плати. С друге стране, кирија је узимање имовине уз месечну накнаду.
- Уговори о лизингу имају две стране - закуподавац и закупац. Уговор о закупу такође има две стране - станодавца и станара.
- Закуп се обично врши за имовину / опрему. Изнајмљивање се углавном врши за имања или земљишта.
- У закупу, сервисирање и одржавање врши закупац када узима опрему у закуп. У изнајмљивању, с друге стране, одржавање и одржавање обавља станодавац, чак и ако станар узима имовину у закуп.
- Закуп се врши на одређено време - углавном на средњи и дужи рок. Изнајмљивање се врши на кратак временски период и нагласак је на сваком месецу.
- У уговорима о лизингу, услови су унапред одређени, а уговори се склапају узајамним прихватањем. У уговору о закупу, услови и одредбе могу се променити било када.
- Код лизинга, понуда за куповину даје се по истеку уговора о лизингу. Таква понуда није дата по истеку уговора о закупу.
Упоредна табела закупа и закупа
| Основа за разлике | Закуп | Кирија |
| 1. Значење | Закуп закључује уговор са закупцем на дужи период о коришћењу имовине / имовине. | Закупнина је склапање уговора са закупцем на одређени период о коришћењу имовине / имовине. |
| 2. Термин | Обично се уговор о лизингу потписује на дужи рок. | Уговор о закупу потписан је на кратак рок. |
| 3. Рачуноводствени стандарди | Уговори о лизингу заснивају се на рачуноводственом стандарду 19 (АС-19). | Не постоји посебан рачуноводствени стандард који се поштује у уговору о закупу. |
| 4. Странке | Закуподавац и закупац. | Станодавац и закупац. |
| 5. Разматрање разматрања | Месечне рате се плаћају за закуп. | Закуп се плаћа месечно / квартално за коришћење имовине / имовине. |
| 6. Одржавање | При лизингу, одговорност за одржавање имовине лежи на закупцу. | При изнајмљивању, одговорност за одржавање имовине лежи на станару. |
| 7. Промена уговора / споразума | Једном када је уговор потписан, нема промене у уговору на одређено време. | Домаћин може променити уговор у било ком тренутку. |
| 8. Понуда по истеку | По истеку рока, од закупца се тражи да купи средство / имовину. | Станодавац није дао такву понуду закупцу. |
Закључак
Обоје се разликују, али лаицима стоје слично. Због тога је важно дубоко ући у концепт и разумети. Чак и ако је главна разлика између закупа и најма она која треба да врши одржавање и сервисирање, постоје и друге разлике.
Па чак и ако су две стране укључене у уговор / споразум, улоге сваке стране су различите. На пример, у уговору о лизингу обе стране имају једнака права. Али у уговору о најму станодавац има више моћи од станара, мада обојица могу одлучити да се не договоре када год желе.
