Шта је хипотекарни брокер?
Хипотекарни посредник је посредник који повезује хипотекарног зајмопримца и хипотекарног зајмодавца. Они су одговорни за прикупљање информација и комплетирање процеса документације у вези са оствареним приходом, имовином у власништву, кредитним извештајем, детаљима запослења и осталим подацима потребним за процену способности зајмопримца да обезбеди финансирање.
Шта ради хипотекарни брокер?
- Хипотекарни посредници помажу зајмопримцу у проналажењу праве врсте хипотеке.
- Они прикупљају потребне информације као што су имовина у власништву, приход, подаци о запослењу, кредитни извештај итд. Зајмопримца да би проценили способност клијента да обезбеди финансирање.
- Они дају смернице о томе како се може искористити капитал куће. Може помоћи у постизању конкурентних каматних стопа.
- Они поједностављују поступак рефинансирања стамбеног кредита.
- Дају стручне савете и најбољи водич за поступак везан за куповину новог дома.
Како ће хипотекарни брокер бити плаћен?
Они имају право да примају знатан износ накнада за своје услуге тек након финализације његовог посла. То значи да ако хипотекарни брокер не може да претвори потенцијалног клијента, он нема право да прима било какве накнаде за сав свој труд и напоран рад. Провизију коју зарачунава хипотекарни посредник плаћа зајмодавац или зајмодавац и зајмопримац, а према индустријским нормама, он генерално има право да добије 1 проценат од укупног износа зајма.
Предности хипотекарног брокера
- Процените потребе купаца и продаваца: Они процењују потребе и зајмопримца и зајмодавца и сходно томе их уводе тако да су шансе за финализацију посла сто посто потврђене.
- Процените моћ задуживања: Они раде основни посао процене моћи задуживања зајмопримца тако што ће приступити њиховим детаљима кредитног рејтинга, имовине у власништву, годишњег прихода итд.
- Поређење између опција: Хипотекарни посредник помаже у поређењу свих хипотекарних опција које су на располагању и могу упутити зајмопримца у избору најбоље опције међу свима.
- Понудите стручне савете: Они нуде стручне савете јер врше истраживачки рад на имањима.
Мане
- Они не морају нужно да дају прави уговор за стране у трансакцији. Зајмодавци понекад могу понудити зајмопримцима исте стопе и услове као оне које пружају хипотекарном посреднику. Стога, у таквом случају, зајмопримац може непотребно на крају платити провизију брокера.
- Не раде сви зајмодавци са посредницима или хипотекарним посредницима. Стога, рад са њима може навести појединца да пропусти такве зајмодавце који су се одлучили за трансакцију без посредника.
- Услуге хипотекарног брокера се наплаћују, па према томе, странке у трансакцији имају право да исте плате.
