Разлика између фер вредности и тржишне вредности
Фер вредност акције је субјективни појам који се израчунава користећи тренутне финансијске извештаје, тржишну позицију и могућу вредност раста из скупа мерила, док је тржишна вредност тренутна цена акције по којој се тргује акцијом или средством.
Фер вредност је најчешће коришћени термин када је реч о вредновању имовине. Фер вредност може се најбоље дефинисати као вредност за коју средство мења руке између две стране. Вероватније је да се прати по фер вредности цене акције. С друге стране, тржишна вредност имовине или било чега другог може се дефинисати као вредност коју је тржиште за њу створило.
![](https://cdn.know-base.net/3908976/fair_value_vs_market_value_top_4_differences_with_infographics.jpg.webp)
Фер вредност наспрам тржишне вредности Инфографика
Детаљно ћемо видети главне разлике између фер вредности и тржишне вредности.
![](https://cdn.know-base.net/3908976/fair_value_vs_market_value_top_4_differences_with_infographics_2.jpg.webp)
Кључне разлике
- Тржишна вредност није прикладан метод за процену стварне вредности средства, јер у великој мери зависи од сила потражње и понуде, која је врло колебљива и динамична. Супротно томе, фер вредност не зависи од сила било које потражње и понуде и потпуно зависи од стварне вредности средства.
- Следећа значајна разлика је у томе што се фер вредност средства увек прилагођава због умањења вредности, због чега ће средство доћи до стварне вредности средства. С друге стране, тржишна вредност је вредност коју одреде две стране када се сретну. Након преговора, постижу цену посла која није увек логично вођена и често је ирационална.
- Модел фер вредности је често модел основне процене имовине или предузећа, итд. Основна вредност имовине позната је као поштена вредност и шта вредност треба вредети. Тржишна вредност је вредност о којој одлучује тржиште и која није темељно изведена.
Упоредна табела фер вредности наспрам тржишне вредности
Фер вредност | Тржишна вредност | |
Фер вредност односи се на стварну вредност имовине која је основно изведена и није одређена факторима било којих тржишних сила. | Тржишну вредност одређују искључиво фактори потражње и понуде, а то је вредност која није одређена темељем имовине. | |
Фер вредност се најчешће користи на тржишту уместо било које друге методе процене. Као и у фер вредности, тачност процене имовине је тачна и представља праву меру методе. | Тржишна вредност није најчешћи метод процене који предузећа користе због својих недостатака и ограничења. | |
Фер вредност имовине често остаје иста и не осцилира чешће у поређењу са тржишном вредношћу. | Тржишна вредност коју одређује понуда и снаге потражње често имају тенденцију да варирају. | |
Мера рачуноводства поштене вредности је глобално прихваћена и такође је прихваћена у Међународним стандардима финансијског извештавања (МСФИ) и Општеприхваћеним рачуноводственим принципима (ГААП) | Метода процене тржишне вредности је она која се углавном не користи често и није глобално прихватљива. |
Закључак
Разумевање разлика између поштене и тржишне вредности је значајно, посебно када се бавите проценом вредности. Фирма за процену ће покушати да вреднује вредност средства кроз различите методе како би одлучила која вредност је у складу с тим да ли ће се средство продати по цени која тачно одражава вредност имовине.
Често за средство на којем не постоји отворено тржиште одређивање фер вредности средства често постаје тешко и скупо. Међутим, поред својих мањих недостатака, методологија фер процене замењује остале методе процене и обично се сматра најбољом праксом у индустрији.