Дефиниција есцров агента
Есцров агент може се дефинисати као појединац или компанија која се вероватно боље назива поверљивом трећом страном која поседује документ или средство за прву страну како би је предала кориснику или другој страни, у предвиђеном временском периоду или чим се догоди догађај наведен у споразуму о депозитном уговору.
Објашњење
Ради као трећа страна која се понаша неутрално када је реч о споредном уговору. Ови агенти делују неутрално према поверљивим трансакцијама трећих страна које укључују стране које нису опрезне једна према другој. Гарантни агент у трансакцијама око некретнина је онај који се бави куповином или продајом некретнине.
Улога
Депозитни агент делује као неутрални посредник који је задужен за вођење есцров рачуна. Такође је одговоран за надгледање целокупног процеса депозита како би се осигурало да сви услови продаје буду правилно испуњени. Дужности укључују:
- Припрема упутстава за гарантни налог
- Делујући као неутралан посредник између страна укључених у трансакцију
- Пропорција пореза, осигурања, камата и закупнина
- Набавка средстава за куповину од купаца
- Примање средстава кредита од зајмодавца купаца
- Евидентирање дела заједно са осталим повезаним документима
- Исплата средстава
- Припрема завршних изјава за стране које су укључене у одређену трансакцију
- Осигуравање 100-постотне усклађености са захтевима продавца
- Припрема уговора и других докумената који су повезани са уговорима о депозитној погодби;
Како постати есцров агент?
Може се изабрати да постане есцров агент, али увек је препоручљиво знати да је то одговоран посао и захтеваће претенденте да седе најдуже испред својих радних столова. Посао агента не захтева теренски рад, али поштовање рокова и припрема за затварање могу бити врло стресни. Због тога, претендент увек мора сам себе проценити и потврдити да ли је спреман да прихвати и суочи се са изазовима у основи ове професије и да ли одговара свим критеријумима потребним за стицање посла.
Кандидат мора испунити следеће захтеве у каријери -
- Ниво степена - Ниво степена варира, али ипак је додипломски степен изузетно пожељан.
- Поље степена - претендент мора да има диплому из финансија, пословне администрације или било које друге области која је директно повезана са професијом есцров агента.
- Искуство - Искуство се може разликовати, али ипак је изузетно пожељно најмање једно до две године искуства.
- Лиценца и сертификат - Обавезно је имати државну лиценцу. Међутим, пожељна је и необавезна професионална потврда.
- Кључне вештине - Морају да имају снажне вештине усмене и писане комуникације, организационе вештине, вештине пружања услуга потрошачима, вештине руковања клијентима и вештине анализе писаних докумената.
Кораци да бисте постали есцров агент
Следе кораци -
- Корак 1- Аспирант мора да има неопходно и релевантно образовање, као што је горе речено
- Корак 2- Аспирант који квалификује први корак мора нужно наручити посао за почетнике
- Корак 3- Након квалификовања прва два корака, кандидат постаје обавезан да добије дозволу за депонован приступ
- Корак 4- У четвртом кораку, претендент захтева и обезбеђује посао есцров агента
- Корак 5- У последњем кораку, претендент ће морати да напредује у својој каријери са одговарајућим сертификатом.
Шта ради есцров агент?
Они служе као неутрални посредник између страна укључених у трансакцију. Он је одговоран за захтевање прелиминарне претраге наслова ради утврђивања статуса власништва имовине, обезбеђивање потпуне усаглашености са захтевима зајмодавца, припрему документа и свих других докумената који се односе на уговор о депозиту, пропорцију пореза, камату , кирије, осигурање и тако даље.
Депозитни агент у трансакцијама које се тичу послова са некретнинама односи се само на куповину и продају некретнина. У трансакцијама као што је некретнина било би потребно осигурати имовину, као и испитати повезане документе како би се потврдило да ли обе стране уредно испуњавају услове продајне трансакције или не. Ако је есцров агент право власништва у трансакцији са некретнинама, тада ће у том случају компанија морати да одржи уговор о есцрову док и уколико странке не испуне све услове исте за ту трансакцију.
Есцров агент провизије
Накнаде се обично разликују од агента до агента и њиховог квалитета услуге и искуства у индустрији. Преговарачке способности страна у трансакцији такође могу утицати на накнаде.
Есцров агент против агента за затварање
Посао есцров агента и агента за затварање може изгледати слично, али у стварности су то полови међусобно одвојени. Завршни агент ради за есцров агента или власничку компанију. Завршни агент одговоран је за држање ваших депозита на посебном есцров рачуну, припрему завршних извода и добијање осигурања власништва. Агент за затварање само олакшава пренос имовине купцу од продавца, док су улоге и одговорности агента превише.
Закључак
Гарантна компанија је такође позната и као власничка компанија. Агент може бити појединац или организација и требало би да делује неутрално и непристрасно према повезаним странама било које трансакције. Улоге и одговорности су опсежне и не престају. Депозитни агент у пословима са некретнинама забринут је због куповине и продаје некретнине. Он или она би требало да осигурају некретнину и испитају све документе како би потврдили да ли странке адекватно испуњавају услове трансакција продаје тих трансакција или не.
