Разлике између хипотеке и хипотеке
Хипотекарни зајмодавац је зајмодавац или давалац обезбеђеног зајма који дужнику уплаћује целокупан износ зајма у замену за обезбеђење или хипотеку, који прима рате на рате у одређеним интервалима периода зајма, док је хипотекарни зајмодавац појединац или организација која стекне позајмити новац под хипотеком на његову личну имовину и плаћати камате, као и фиксну рату, који одлучује о износу и трајању зајма, а овде је важно напоменути да власништво над имовином остаје под хипотеком док се целокупан износ не отплати.
Хипотекарни поверилац вс Мортгагор Инфограпхицс
Кључне разлике између хипотеке и хипотеке
Ево кључних разлика између Хипотекарног дужника и Мортгагора -
- Хипотека и хипотека су повезани са појмом „хипотека“. Хипотека подразумева „колатерал“ или „имовину непокретности“ заложену да би се добио „обезбеђени зајам“. Израз „хипотека“ подразумева зајмодавца или институцију која се бави пословима одобравања зајмова против имовине зајмопримаца (делује као гаранција) уместо одређене камате у одређеном року. С друге стране, „хипотекарни поверилац“ подразумева зајмопримца (и појединца и институцију) који захтева обезбеђени зајам и залаже сопствену имовину залогодавцу док зајам не буде у потпуности плаћен заједно са фиксном каматом у унапред утврђеном року
- Хипотекарни поверилац односи се на „даваоца“ или „зајмодавца“ у уговору о зајму, а прималац се назива хипотеком.
- Износ главнице подељен је на фиксне једнаке рате (како су се договорили „заложни поверилац“ и „залогодавац“) заједно са каматом. Залогодавац отплаћује износ зајма у једнаком броју рата и заложни поверилац постаје прималац.
- Пре договора, Заложни дужник има право да зна о трошковима камата, накнадама поравнања, закупу итд. С друге стране, заложни поверилац мора све чињенице открити заложном повериоцу и он одговара за сва питања.
- Залогопримац мора пре „споразума“ да прикаже одговарајућу документацију о власништву над имовином. Власништво колатерала се мења из хипотеке у хипотеку док се износ зајма, заједно са каматама, не исплати у потпуности.
- Заложни поверилац уплаћује целокупан износ зајма залогодавцу. С друге стране, хипотекарни залагатељ заложио је хипотеку код колатерала док зајам не буде у потпуности плаћен укључујући износ камате.
- Хипотекарни поверилац има право да прода колатерал у случају да хипотекарни поверилац не отплати рате, док се хипотекарни заложник мора придржавати смерница које је успоставио хипотекарни поверилац.
- Износ залоге је углавном већи од износа зајма, тако да хипотекарни поверилац има већи износ имовине у валути, док заложни хипотекарни рачуни држе главни износ зајма који је нижи од залога.
Хипотекарни дужник вс Мортгагор - међусобне разлике
Ево главних разлика између Хипотекарног дужника и Мортгагора -
| Основа за поређење између хипотеке и хипотека | Хипотекарни поверилац | Мортгагор |
| „Хипотекарни поверилац“ означава појединца или институцију удружену у послу одобравања зајмова против вредносног папира или колатерала | „Хипотека“ је институција или особа која захтева зајам, залаже имовину и плаћа камату заједно са фиксним ратама за договорени период. |
| Примајте једнак износ рате првенствено месечно или квартално. | Плаћа једнак износ на месечном или кварталном нивоу |
| Услове плаћања, каматну стопу одређује хипотекарни поверилац. | О висини зајма и закупу одлучује хипотека. |
| Власништво над имовином остаје код заложног повериоца док се целокупан износ не отплати. | Позајмљени износ остаје код хипотеке. |
| Залогодавац би хипотеку требао предати документе у вези са власништвом колатерала. | Износ зајма примљен од заложног повериоца треба да буде добро документован у облику пријема од стране заложног повериоца |
| Хипотекарни поверилац генерално прихвата месечне или тромесечне услове. |
Залогодавац уплаћује једнаку рату у договореним условима (месечно или тромесечно.) |
| Хипотекарни поверилац има овлашћење да лицитира / прода своју имовину ако од хипотеке не добије пуни износ. | У случају неплаћања, хипотекарни залагатељ мора прихватити одлуке хипотекарног повериоца. |
Хипотекарни поверилац вс Мортгагор - Закључак
Хипотека и хипотека су саставни део пословања са зајмовима који укључује пренос средстава потребној особи / институцији, залагање имовине (трошак заложне имовине је већи од износа зајма) зајмодавцу од стране примаоца, трошкове попут трошкова намире, трошкови камата итд. Уговор је фиксиран уз одређени временски период који се узима у обзир са којим се договарају хипотекарни поверилац и заложни дужник. Цјелокупан износ зајма плаћа се у оквиру одређеног броја рата заједно са одређеним износом камате који зарачунава хипотекарни поверилац. Израчуната камата може бити две врсте, наиме. фиксна каматна стопа и променљива каматна стопа.
Ако хипотекарни залог не врати зајам у унапред утврђеном временском оквиру, заложни поверилац може да наплати казну или може да надокнади своју имовину да би надокнадио доспели износ. Сада се може поставити питање да ли је оправдано давати надметање за имовину? Једна школа мишљења верује да како хипотекарни поверилац унапред позајмљује целокупан износ и преузима ризик од хипотеке, тако да повраћај доспелог износа у случају неплаћања има смисла. Како се хипотекарни поверилац бави неким послом и према закону привредних друштава, пословање не може сносити губитке пружајући хипотеку непримерену предност.
